中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面:冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。   
日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。   
1、冷水机组部分的维护保养:   
(1) 清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油   
(2) 检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。   
(3)用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。   
(4)检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。  

2、风机盘管及新风空调机的维护保养:   
(1)检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。   
(2)清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。
  
3、冷却水、冷冻水系统的维护保养:   
(1)检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。   
(2)检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。   
(3)检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故 障。  

4、电气控制部分的维护保养:   
(1)检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。发现问题立即处理。   
(2)首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控拒，启动拒内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。   
中央空调维修与保养
1）检查机组启动柜和控制柜内的电器接线连接紧固，接触器、继电器接点接触可靠并清理；
2）检查压缩机电机、油泵电机绝缘程度，绝缘测试，对启动柜进行模拟测试；
3）检查电机保护装置的内部设定；
4）检查整定所有操作和安全控制器；
5）检查电脑装置，检查运行程序里的安全设置值，及时更新控制软件版本；
6）系统检漏，必要时进行压力检漏；

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