中央空调主机在长期运行过程中，其主机内的冷凝器和蒸发器，尤其是冷凝器铜管管壁极易产生水垢、锈垢，堵塞铜管，降低热交换效率，使冷水机组趋近温差（或小温差）急剧上升，导致机组制冷效果下降，严重的甚至因为高压保护而跳机，针对上述现象，我们采用物理和化学方法，彻底清除铜管内壁的水垢、锈垢、粘泥等，从而保证主机的正常运行，主机清洗包括物理清洗和化学清洗两种方法。
物理清洗：对主机水侧铜管进行“通炮”，适用于主机水侧铜管轻微软垢或新建系统，是一种经济有效的方法。具体操作：打开主机端盖，用通炮器逐一对铜管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和锈渣，通炮完毕则用高压水冲洗干净，然后将水室侧面、端盖内壁所有锈渣、垢块彻底铲除，并刷两遍防锈漆，起到除锈、防锈，除垢、防垢的作用。主机水侧铜管通炮清洗一般一年一次。
化学清洗：采取单台循环专业清洗方法，采用有机高分子螯合清洗剂，配以高效缓蚀剂，对铜管的腐蚀比无机酸低十几倍，在有效地保护设备的基础上可以快速除垢、除锈，清洗结束后对铜管进行预膜处理，可以极大地延缓设备的腐蚀速度。具体步骤为：化学除垢、漂洗中和、药剂预膜。
其他主要空调设备清洗风机盘管系统的清洗、板式热交换器的清洗、冷却塔的清洗等风机盘管系统清洗主要包括：Y型过滤器拆洗、冷凝水盘、表冷器、风机等清洗及消毒板式热交换器清洗主要包括：对板交进行化学清洗和物理拆洗两种方式相结合进行清洗冷却塔的清洗主要包括：对冷却塔填料、集水池底部等部位进行除垢、除锈、除藻及黏泥清洗以及杀菌处理。

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